Проблема отсутствия спроса на рынке недвижимости возникла не потому, что у населения нет средств для покупки жилья. Такое мнение сегодня во время пресс-конференции высказал доктор экономических наук, председатель правления всеукраинского объединения предпринимателей "Новая формация" Вячеслав Кредисов.

По его словам, людям необходимо ипотечное кредитование, которое на сегодняшний день, по сути, остается недоступным.

"Цена – это не самая важная проблема. Мы спрашивали у людей… Они сами так говорят… Население может платить деньги и даже платить больше, но кредиты никто не дает. Ипотечное кредитование недоступное для населения", - заявил В. Кредисов.

Ссылка на ресурс

Вторичное жилье выросло в цене на 30% фактически во всех больших городах Украины, потому что украинцы бояться покупать первичное, в связи с вероятностью того, что его строительство не завершат. Об этом сегодня во время пресс-конференции сообщил заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко.

"Фактически во всех больших городах вторичный рынок резко вырос в цене на 30%. Люди не покупают новое жилье, поскольку боятся, что его не достроят... Поэтому сейчас пользуется спросом именно вторичка", - сказал Д. Исаенко

По его словам, на сегодняшний день стоимость вторичного жилья очень высокая. "К примеру, я сегодня не могу купить жилье для инвалидов ни в Виннице, ни в Симферополе по тем ценам, которые были установлены Правительством", - добавил Д. Исаенко

Ссылка на ресурс

Недостроенные строительные объекты не будут завершены в этом году. Об этом сегодня во время пресс-конференции сообщил заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко. По его словам, в начале года было коло 800 недостроенных объектов.

"Сейчас их 600… Мы завершили строительство 200 объектов, на это государством было потрачено 10 млрд грн. Что касается остальных – часть мы завершим. Но нужно понимать, что они составляют около 6 млн кв. м жилья… Недостроенные объекты – это фактически трехлетняя программа по строительству жилья. Поэтому в этом году они (строительные объекты – ред.) не будут завершены", - пояснил Д. Исаенко.

Также он сообщил, что Правительство разрабатывает закон, что откроет новые перспективы в строительном бизнесе. По его утверждению, благодаря новому закону инвестор сможет на протяжении 60 дней сможет начать свой бизнес.

Ссылка на ресурс

Стоимость жилья снизится на 10-15% за квадратный метр уже в 2011 году. Такое мнение сегодня во время пресс-конференции высказал доктор экономических наук, председатель правления всеукраинского объединения предпринимателей "Новая формация" Вячеслав Кредисов.

По его словам, если Кабинет Министров примет соответсвующий закон, то уже в 2011 году темпы строительства увеличатся.

"Строительная отрасль упала, потому что она самая зарегулированная… Раньше нужно было 400 дней, чтобы получить разрешение… Мы позитивно оцениваем решение Правительства упростить эту схему… Это уменьшит коррупционную составляющую. Уменьшится цена для застройщика, соответственно стоимость квадратного метра жилья тоже уменьшится примерно на 10-15%", - пояснил В. Кредисов.

Ссылка на ресурс

Правительство разрабатывает закон, что откроет новые перспективы в строительном бизнесе. Об этом сегодня во время пресс-конференции сообщил заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко.

По его утверждению, благодаря новому закону инвестор сможет на протяжении 60 дней сможет начать свой бизнес.

"Президент поставил нам задачу упростить разрешительную систему и дать возможность инвестору на протяжении 60 дней начать свой бизнес. Будет создан кадастр… Будут детальные планы. Правительство выделит на это 100 млн грн. Мы планируем, что кадастр будет сделан на протяжении года. Будут проведены проектирование и экспертиза… Для частных домов экспертиза будет не нужна. Вместо 142 шагов, инвестору нужно будет сделать 11, чтобы начать свой бизнес и получить все разрешения", - рассказал Д. Исаенко.

Он отметил, что принятие этого закона значительно упростит получение разрешительных документов в строительстве бизнесе. "Закон будет доработан через неделю. Тогда его можно будет увидеть на нашем сайте. Я думаю, его рассмотрят на следующем заседании Кабмина и потом подадут в Раду", - добавил замминистра.

Эксперты отмечают, что реализация этой программы стимулирует снижение стоимости жилья на 10-15%.

Ссылка на ресурс

Сокращение сроков выдачи лицензий на строительство, которое инициирует в новом законопроекте Кабинет министров, позволит удешевить стоимость квадратного метра жилья, поскольку инвесторам больше не придется платить за взятки и простой площадок.

"В новом законе для каждого исполнительного органа будут указанны конкретные сроки, в течение которых он обязан выдать застройщику соответствующий документ. Например, Земельный комитет должен выдать справку, скажем, в течение десяти дней с момента поступления заявки. А, допустим, Архитектурный совет обязан выдать справку через неделю. А за неисполнение этих сроков, правительство хочет ввести штрафные санкции", - рассказал в эксклюзивном комментарии UBR.UA Владимир Поляченко, народный депутат от "Нашей Украины", почетный президент компании "Киевгорстрой".

По его мнению, нововведения позволят удешевить стоимость квадратного метра, ведь чем дольше простаивает площадка, тем больше убытков несет инвестор (на охрану и прочее), которые потом пытается покрыть, поднимая цену на квадратный метр.

"Поэтому хороший застройщик заинтересован в быстром строительстве, - подчеркивает Поляченко. – Мы давно настаивали на сокращении сроков выдачи документации на строительство. Кроме того нужно сократить много других пунктов. Например, отменить обязанность строить гаражи для каждой квартиры. Причем этот пункт был обязательным как для застройщиков Киева, так, сажем и Винницы или Житомира. В итоге оставалось большое количество непроданных гаражей. Поэтому инвесторы, особенно те, кто строят в центре города, были вынуждены идти на компромиссы с местной властью, а там недалеко было и до коррупции. А средства, затраченные на решение таких проблем, потом входили в стоимость квадратного метра жилья".

По словам Поляченко, правительство раньше разрабатывало законы, направленные на облегчение работы застройщиков. Однако многие из них не исполняются. Сейчас, уверен эксперт, у правительства есть полное понимание этой проблемы и президент и Кабмин идут навстречу строителям.

Как сообщалось ранее, Кабинет министров разработает новый рамочный закон для строительной отрасли, в который заложат упрощенные механизмы учреждения строительства и получение разрешений.

Упрощение выдачи разрешительных документов в строительстве и в системе землеотвода под строительство позволят в среднем в четыре раза сократить сроки выдачи разрешений для начала строительно-монтажных работ, заключения договоров покупки-продажи земли, от момента подачи инвестором заявки. Раньше для того, чтобы стать строительство, необходимо было больше 400 суток потратить на сбор разрешительной документации. Теперь, разрешительные процедуры сократили, а денежные услуги отменили. Теперь построить жилье можно будет на 30-40% дешевле.

Ссылка на ресурс