Минрегионстрой до 2012 года продлит срок принятия в эксплуатацию жилых домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Новый порядок еще не согласован Минрегионстроем. Но в ведомстве пообещали в течение месяца отдать его на регистрацию в Минюст. Теперь порядок, отмечают в государственной архитектурно строительной инспекции, будет касаться всех жилых домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Для УБР комментирует глава Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Александр Бондаренко: "В новом порядке мы отменили категорийность, и это будет единый порядок для всех домов со статусом "самовольное строительство". Для ввода самовольно построенного дома необходимо провести его обследование на соответствие надежности здания, соответствие государственным строительным нормам и правилам, и согласовать с местным архитектором". Автор: Константин Тонкопряд.

Для УБР комментирует глава Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Александр Бондаренко: "В новом порядке мы отменили категорийность, и это будет единый порядок для всех домов со статусом "самовольное строительство". Для ввода самовольно построенного дома необходимо провести его обследование на соответствие надежности здания, соответствие государственным строительным нормам и правилам, и согласовать с местным архитектором".

Украинские чиновники хотят легализировать рынок аренды жилья, заставив всех арендодателей регистрировать соответствующие договора в БТИ. Риэлторы уже успели заявить о грядущем повышении цен, а также о планируемых проблемах при подписании посуточных договоров.

С чем столкнутся украинцы, пожелавшие сдать либо арендовать недвижимость, выясняли журналисты портала "Политика и деньги".

Арендаторов проконтролируют

Отныне сдать в аренду квартиру не так-то и просто. Это связано с вступившими в силу изменениями в Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество".

В документе говорится, что с 2012 года ряд обязанностей Министерства юстиции Украины, таких как регистрация прав собственности и пользования на объекты недвижимости, аренды зданий и их отдельных частей, а также ведение учета бесхозной недвижимости, должны перейти в ведение БТИ.

В свою очередь Министерству переходят полномочия Госкомзема по регистрации прав собственности и пользования земельными участками (в том числе и сельскохозяйственного назначения), договоров аренды земли и застройки наделов. Однако Министерство юстиции не захотело ждать два года и своим приказом №1692/5 от 28 июля 2010 г. обязало регистрировать все заключаемые договоры аренды в БТИ уже сейчас.

Судя по всему, выданный на-гора документ ведомства Александра Лавриновича стал полной неожиданностью для всей участников рынка недвижимости. "Пока никто не зарегистрировал договор аренды – многие интересуются и, узнав все детали, уходят", - рассказывает сотрудник БТИ.

Для того, чтобы зарегистрировать соглашение в бюро, необходимо иметь на руках заверенный у нотариуса договор аренды, а также оригиналы паспортов арендатора и арендодателя. Если квартира находится в ипотечном залоге, то для ее сдачи необходимо получить соответствующее согласие банка и также предоставить этот документ регистратору БТИ. Впрочем, детальной инструкции предстоящей процедуры еще нет.

Несмотря на это, для тех, кто не начнет работать легально и не уплатит все необходимые налоги, предусмотрен штраф в размере от 300 до 2 тыс. необлагаемых минимумов, что составляет от 5,1 до 34 тыс. грн.

Помимо этого, пойманному за руку нарушителю необходимо будет также заплатить всю сумму спрятанных от государства налогов либо сесть за решетку на пять лет. В то же время механизмов проверки легальности сдачи помещений в аренду также пока нет.