Сколько можно заработать на сдаче квартиры под офис или жилье в пяти крупных украинских городах – Донецке, Львове, Одессе, Харькове и Днепропетровске?

 Довольно распространенная среди киевлян ситуация: с докризисных времен сохранилась долларовая кубышка, да вот на вожделенную квартиру для расширения семейства не хватает. А пополнить сбережения в нынешних условиях тяжело. Лежат 30 тыс. "зеленых" или аналогичная сумма в гривне – и не работают. Конечно, можно положить их на депозит и получать неплохие проценты, но кто эти банки знает…

 Киевлянка Галина Сергеева придумала, как на своих сбережениях и заработать, и обезопасить себя от риска. Галина живет вместе с родителями на Нивках в трехкомнатной хрущевке. Работа у нее хорошо оплачиваемая – веб-дизайнер. Желание иметь собственную квартиру у девушки появилось давно. За пять предыдущих лет ей удалось собрать на депозите около 300 тыс. гривен. Но грянул кризис, и деньги обесценились практически вдвое. Да и те она забирала почти год – в банке ввели временную администрацию и объявили полугодичный мораторий на выдачу депозитов. После всех злоключений какое-то время Галина хранила остатки своих сбережений банально "под матрацем", а потом все-таки купила квартиру – во Львове.

 "Идеей поделился друг-львовянин, – рассказывает Галина. – С помощью риэлторов я купила за 36 тысяч долларов неплохую "единичку" в районе ж/д вокзала".

 Свою львовскую квартиру киевлянка сдает за 2,5 тыс. грн в месяц, жильцы платят "коммуналку". Может показаться дорого, но сейчас в Киеве даже на Троещине и за 3 тыс. сложно найти нормальное жилье.

Арендную плату Галина приезжает забирать раз в три месяца. За год ее прибыль – 30 тыс. гривен или $3 тыс. 750. Мы решили разобраться в нюансах этого способа заработка, узнав ситуацию в крупных украинских городах – Львове, Одессе, Донецке, Харькове и Днепропетровске

 Днепропетровск: жилая аренда выгоднее офисной

Рынок аренды здесь оказался самым невыгодным среди городов-миллионников. Сдать однокомнатную квартиру с приличным ремонтом и достойно меблированную можно максимум за 2,3 тыс. грн в месяц (в среднем – 2 тыс). В то же время благодаря низкой стоимости "единичек" (самая дешевая в прилегающем к центру районе – $29 тыс.) срок окупаемости приемлемый – приблизительно 8,5 лет.

 Местные риэлторы советуют не покупать квартиры на первых этажах для последующей сдачи их под офисы. "В Днепропетровске квартиры под офисы снимают неохотно, поскольку в городе множество предусмотренных для этого административных зданий и офисных центров. Например, на предложение о сдаче квартиры за 2300 грн. в месяц под жилье откликнутся в течение недели. А интересующихся офисной арендой будете искать месяца два. И цена – не более 1800 грн", – объясняет Юрий Алексеенко, директор агентства недвижимости.

По данным региональных агентств недвижимости, специализированных интернет-порталов

Подробнее

Ссылка на ресурс